TDG

Prémium ingatlanértékesítés Budapesten.

Az árazást, a megjelenést, a vevőszűrést és a tárgyalást egyetlen következetes stratégiába rendezzük.

Lényeglátás Kontroll Eredmény TDG

Sok tulajdonos akkor kezd el stratégián gondolkodni, amikor az ingatlan már hetek óta a piacon van, érdeklődők hiányában.

Mi fordítva dolgozunk.

Mielőtt bármi megjelenne a piacon, végiggondoljuk, milyen döntéseknek kell megszületniük ahhoz, hogy az értékesítés ne menet közben próbálja megtalálni az irányát.

Ismerd meg a megoldásainkat

Három dolgot tisztázunk, mielőtt elindul az értékesítés.

A budapesti ingatlanpiacon a hirdetés már csak a jéghegy csúcsa. A munka korábban kezdődik, és korántsem ott ér véget.

01

Megnézzük, mivel versenyez az ingatlan.

Nincs két egyforma értékesítés.

Minden esetben elemezzük a piacot, megnézzük az ingatlan adottságait, a versenykörnyezetet és azt, milyen vevőnek lehet ideális választás.

02

Olyan indulóárat választunk, amit később is tudunk képviselni.

Egy rossz indulóár hónapokat vehet el az értékesítésből. Az árat a piaci adatokhoz, a versenykörnyezethez, a várható alkuhoz és a tárgyalási mozgástérhez igazítjuk.

03

Összehangolva képviseljük az érdekeidet.

A megjelenés, a hirdetés, a vevőszűrés és a tárgyalás nem egymástól független feladatok. Mind abból indul ki, amit az árról, a vevőkről és az ingatlan piaci helyzetéről az elején meghatároztunk.

A felméréstől az adásvételig

Személyes tanácsadás egy budapesti ingatlan erkélyén

Piaci helyzetelemzés

Megnézzük, milyen ingatlanokkal versenyez, kik az aktív vevők, és milyen ársávban születnek valódi vásárlói döntések.

Árazás és piacra lépés

Az árazást a versenykörnyezethez, az ingatlan állapotához és a várható tárgyalási mozgástérhez igazítjuk. Így az értékesítés a számodra reálisan elérhető piaci maximumról indul.

Felkészítés a megjelenésre

Végiggondoljuk, szükség van-e előkészítésre, home stagingre vagy más beavatkozásra, mit érdemes elsőként megmutatni, és hogyan jelenjenek meg azok a részletek, amelyek a vevő számára valóban számítanak.

Az érdeklődők szűrése

A nyilvános hirdetés csak egy lehetőség, nem kötelező. A prémium szegmensben legalább ennyire fontos a szűrt érdeklődői kör, a kapcsolatrendszer és az adatbázis, a partnerek és a kiajánlás, valamint az, hogy ne legyen az otthonod átjáróház.

Ajánlat és tárgyalás

A tárgyalási pozíciót az árazás, a megjelenés, az érdeklődők minősége és a folyamat kontrollja együtt építi fel. A jól előkészített értékesítésben a tárgyalás már nem alkudozás, hanem képviselet (itt válik láthatóvá, mennyit ért az előkészítés).

Volt olyan ingatlanunk, amely más ingatlanossal 9 hónapig állt a piacon – nálunk 18 nap alatt, irányár felett kelt el.

Török Dávid

Érdekel az együttműködés?

Tudd meg, milyen áron és hogyan érdemes piacra lépned.

Egy díjmentes személyes egyeztetésen feltérképezzük az ingatlanod helyzetét, a várható vevői kört és az árazási mozgásteret.

Kérek egy díjmentes felmérést

Így néz ki, amikor mi képviseljük az érdekeidet.

Válogatott ingatlanok, erős piaci pozícióval.

Török Dávid egy prémium otthon bemutatóján
Személyes ingatlanbemutató egy panorámás terasznál
Prémium villa medencével
Prémium otthon panorámás nappalija
Aktuális kínálat

Egy emberrel tartod a kapcsolatot. A háttérben egy egész csapat dolgozik az eladáson.

A saját tanácsadód ismeri az adott budapesti kerület piacát, és az első felméréstől az adásvételig ő tartja kézben az egész eladást. A háttérben fotós, videós, marketinges és más szakemberek dolgoznak az ingatlanon, mindenki azon a területen, amihez a legjobban ért.

Ismerj meg minket
A Török Dávid Group ingatlanszakértő csapata

2025-ben több mint 1000 ingatlanos közül négy TDG-tanácsadó is bekerült az országos top 20-ba.

Szakmai elismerések

Szakmai elismerések

Csapatunk tagjai szakmai elismeréseket nyertek el Magyarország legnagyobb ingatlanhálózatán belül.

Év tanácsadója 2018–2024

7 egymást követő évben kaptuk meg az év tanácsadója elismerést.

Tripla gyémánt fokozat

A TDG az egyik legeredményesebb iroda az egész országban, ha az egy értékesítőre jutó teljesítményt nézzük.

Szakmai előadások

Dávid rendszeresen osztja meg a prémium értékesítés tapasztalatait szakmai közegben, Ingatlan Update hírlevelét pedig közel 15 000 ember olvassa.

Ahol a piacról kérdeztek minket

A TDG számokban

50+

milliárd Ft

összesített értékesítési volumen prémium ingatlanokból

500+

értékesítés

lezárt lakóingatlan-tranzakció Budapesten és kiemelt városrészekben

3,25%

átlagos áralku

2025-ben

66,7 nap

átlagos értékesítési idő

„Ha az árazás, az előkészítés és a marketing megfelelően történt, az ártárgyalás valójában képviselet.”

Török Dávid

Együttműködés az Otthon Centrummal

A TDG az Otthon Centrum hálózat része. Okkal.

Saját csapatként, saját szemlélettel dolgozunk, miközben mögöttünk áll az ország egyik legnagyobb ingatlanhálózatának vevői elérése, jogi és szerződéses háttere. Így mindazt megtartjuk, ami a TDG-ben személyes és rugalmas, és hozzáférünk ahhoz is, amit egy országos hálózat tud hozzáadni az értékesítéshez.

Bővebben az együttműködésről
A TDG szakértői személyes szakmai egyeztetésen

Mielőtt árazáson gondolkodsz vagy piacra lépsz.

Elemzések a leghatékonyabb értékesítési árról, az időzítésről, a keresletről és arról, mi történik aktuálisan a budapesti ingatlanpiacon.

A sikeres ingatlaneladás 7 fő összetevője

#hasznos   #értékesítés

A sikeres ingatlaneladás 7 fő összetevője

Készen állsz arra, hogy eladd a házadat, lakásodat, de nem tudod, hogyan csináld? Valószínűleg nem vagy egyedül. A sikeres adásvételig vezető út rengeteg, egy laikus számára bonyolult és szövevényes tényezőt foglal magában. Ha…

Elolvasom →
Összes cikk →

Beszéljünk az ingatlanod értékesítéséről.
Feketén-fehéren.

Iroda1027 Budapest, Horvát u. 14–24.

Telefon+36 20 124 6789

Emailhello@tdgingatlan.hu

Kövess minket