Eladás előtt nem mindegy, mire költesz.
Egy prémium ingatlannál néhány jól megválasztott beavatkozás érezhetően javíthatja a vevői megítélést. Ugyanakkor vannak költségek, amelyek látványosak, de az eladási árban már nem térülnek meg.
A TDG-nél először azt mérjük fel, milyen állapotból indul az ingatlan, milyen vevői körnek szól, és mely változtatások segíthetnek erősebb piaci pozícióból elindítani az értékesítést.
Kontroll. Érték. Eredmény.
Van, ami látványos, de a vevő döntését alig befolyásolja. Van, ami elsőre apróságnak tűnik, mégis sokat javít az összképen. És van olyan beavatkozás, amely csak akkor éri meg, ha az ingatlan árkategóriája, lokációja és célcsoportja is indokolja.
A folyamat elején az ingatlan helyzetét nézzük meg: milyen állapotban van, milyen vevőnek lehet érdekes, és mely pontokon lehet úgy javítani rajta, hogy az az értékesítésben is visszajöjjön.
Az értéknövelés első lépése a pontos helyzetértékelés.
Felmérjük az ingatlan jelenlegi állapotát, a lokációt, az árkategóriát és azt, milyen vevői körnek lehet igazán érdekes.
Ez alapján döntjük el, mit érdemes megcsinálni eladás előtt. Mi javítja az első benyomást, mi segít az árat erősebben képviselni, és mire lenne már felesleges pénzt költeni.
Így már az elején látszik, meddig érdemes elmenni az átalakításban.
A javasolt fejlesztések megvalósításában is részt veszünk.
A tulajdonosnak nem kell külön takarítót, asztalost, kőcsiszolót vagy lakberendezőt keresnie. A szükséges szakembereket az ingatlan állapota és a várható megtérülés alapján vonjuk be.
A folyamat során figyelünk a minőségre, a határidőkre és a költségekre. Az előkészítés így az értékesítés üteméhez igazodik.
A szükséges szakembereket mindig az adott ingatlan állapota, árkategóriája és várható vevői köre alapján választjuk ki.
Amit előkészítettünk, annak a hirdetésben is látszania kell.
A fotózás, a videó, a hirdetési szöveg és a kampány ugyanazt az irányt követi: miért érdemes ezt az ingatlant komolyan venni, kinek szól, és milyen értéket képvisel a piacon.
Egy jól előkészített ingatlan szebben és érthetőbben jelenik meg. A vevő gyorsabban látja, miért lehet számára jó döntés.
A tiszta állapot, az átgondolt tér és a jó első benyomás segít abban, hogy a vevő gyorsabban kapcsolódjon az ingatlanhoz.
A jól előkészített ingatlan jobb árpozícióból indulhat, mert a vevő az első találkozásnál több értéket lát benne.
Ha az ingatlan jól érthető és jól mutatható, pontosabb vevői kört tud megszólítani. Ez jobb tárgyalási helyzetet teremthet az ajánlatok között.
A képek önmagukért beszélnek, ám az értéknövelés esszenciája valójában a döntésekben van.
Minden átalakulás mögött pontos mérlegelés állt: mit kellett javítani, miért pont azt, mennyibe került volna továbbmenni, és hol volt az a pont, ahol már nem érte volna meg többet költeni.
Az előtte–utána képpárok hamarosan érkeznek.
Egy személyes egyeztetésen felmérjük az ingatlan jelenlegi állapotát, a várható vevői kört és azokat a beavatkozásokat, amelyek valódi hatással lehetnek az elérhető eredményre.
BeszéljünkIllusztratív mintaszöveg – az ügyfélidézet és a név ellenőrzésre vár.
Összes vélemény →„Az első egyeztetéstől kezdve érezhető volt, hogy nem improvizáció történik. Pontosan értettük, mi miért következik, milyen döntéseket kell meghoznunk, és ezek hogyan hatnak az eredményre.
A dokumentáció, a bemutatások és a tárgyalás is szervezetten zajlott. Ez a fajta kontroll végig biztonságot adott.”
Hasznos információk az ingatlanértékesítés világából
Ha szeretnéd jobban érteni a piac működését, ezek az írások jó belépési pontot adnak. Nem általános tippeket gyűjtünk bennük, hanem azokat a döntési helyzeteket mutatjuk meg, amelyek egy nagy értékű ingatlan eladásánál ténylegesen szükséges ismerned.
Az a pont, ahonnan az értékesítés indult, nem volt túl kecsegtető. Mégis, talán ez az egyik legnagyobb szakmai siker, amit eddigi pályafutásom során elértem. Hogyan lesz egy vérbeli szkeptikusból elégedett ügyfél? Mi kell ahhoz, hogy a…
Elolvasom →
Mennyit ér az ingatlanom? Ingatlanpiaci szakértőként megmutatom, milyen szempontokat érdemes figyelembe venni a kalkulációnál, hogy a legjobb árat kapd a lakásodért.
Elolvasom →
Az ingatlan értékesítése vagy bérbeadása során elengedhetetlenek a jó minőségű, részletgazdag fotók. Egy hirdetés kép nélkül olyan, mintha papírzacskóval a fejeden mennél el az első randira. Lehetsz bármilyen érdekes és kommunikatív, a…
Elolvasom →
Készen állsz arra, hogy eladd a házadat, lakásodat, de nem tudod, hogyan csináld? Valószínűleg nem vagy egyedül. A sikeres adásvételig vezető út rengeteg, egy laikus számára bonyolult és szövevényes tényezőt foglal magában. Ha…
Elolvasom →Egy személyes egyeztetésen végignézzük, mire érdemes költeni eladás előtt, és hol lenne felesleges továbbmenni.
Feketén-fehéren.
Kérek egy értéknövelési felmérést1027 Budapest, Horvát u. 14–24.